Як отримати допомогу на оренду житла?

Калгарі пропонує розгалужену систему допомоги для мешканців, які потребують підтримки з орендою житла. У місті діє кілька програм та організацій, які надають фінансову допомогу, субсидії та консультації для забезпечення доступного житла. Ця стаття детально розглядає всі доступні варіанти допомоги на оренду житла в Калгарі.

Провінційні програми допомоги на оренду

Rent Assistance Benefit (RAB)

Rent Assistance Benefit є основною довгостроковою програмою фінансової підтримки для альбертанців з низькими доходами. Програма замінила попередню Direct Rent Supplement та надає прямі виплати орендарям для зменшення витрат на житло.

Ключові особливості програми:

• Виплати здійснюються безпосередньо орендарям
• Сума розраховується на основі доходу домогосподарства та місцевої ринкової орендної плати
• Домогосподарства пріоритезуються за потребами
• Може поновлюватися щорічно без обмежень за умови відповідності критеріям
• Доступна через більшість організацій управління житлом по всій Альберті

Критерії прийнятності:

• Дохід домогосподарства повинен бути нижчий за місцеві порогові значення доходу
• Заявники повинні бути канадськими громадянами, постійними мешканцями або біженцями
• Необхідно мати власну угоду про оренду поза будівлями, які управляються Calgary Housing Company

Temporary Rent Assistance Benefit (TRAB)

Temporary Rent Assistance Benefit – це короткострокова програма підтримки для працюючих альбертанців з низькими доходами або тих, хто перебуває між роботами.

Особливості програми:

• Виплати здійснюються безпосередньо орендарям
• Доступна в семи найбільших містах Альберти, включаючи Калгарі
• Сума розраховується на основі розміру домогосподарства та місцезнаходження
• Двохрічний ліміт з переоцінкою прийнятності після першого року
• У другому році сума зменшується

Критерії прийнятності:

• Домогосподарства повинні мати доходи нижче місцевих порогових значень
• Заявники повинні бути працевлаштованими або працювали протягом останніх 24 місяців
• Не повинні отримувати соціальну допомогу, включаючи Income Support, AISH або Alberta Seniors Benefit

Процес подачі заявки на провінційні програми

Заявки на обидві програми подаються через Calgary Housing Company. Процес включає:

1. Реєстрація в онлайн-порталі Calgary Housing Company
2. Заповнення заявки через Applicant Portal
3. Надання необхідних документів включаючи підтвердження доходу та особистості
4. Очікування розгляду заявки – фінансування обмежене, тому не всі кваліфіковані заявники можуть бути схвалені

Контактна інформація:

• Телефон: (587) 390-1200 (натисніть 2)
• Email: [email protected]

Програми Calgary Housing Company

Субсидоване житло

Calgary Housing Company є найбільшим постачальником доступного житла в Альберті, управляючи понад 10,000 одиницями субсидованого та доступного житла.

Типи програм:

• Community Housing Program:

  • Орендна плата встановлюється не більше 30% від прийнятного доходу
  • Мінімальна місячна орендна плата від $120 до $350
  • Дохід повинен бути нижче Housing Income Limits
  • Щорічна перевірка доходу
  • Програма має список очікування

• Affordable Housing Program:

  • Фіксовані орендні плати встановлюються приблизно на 30% нижче середніх ринкових орендних плат
  • Дохід повинен бути нижче Housing Income Limits
  • Щорічна перевірка доходу

• Near Market Housing:

  • Орендні плати приблизно на 10% нижче середніх ринкових орендних плат за даними CMHC
  • Дохід повинен бути нижче Maximum Income Limits для програми Near Market
  • Немає списку очікування — доступні одиниці рекламуються на відкритому ринку

Критерії прийнятності для Calgary Housing Company

Обов'язкові вимоги (всі три критерії):

1. Громадянство та іміграційний статус:

   • Канадське громадянство
   • Постійне проживання
   • Біженець, спонсорований канадським урядом, або особа, яка подала заявку на статус біженця

2. Обмеження доходу:

   Розмір квартири	Найвища допустима сума доходу
   Кімната-студія	$54,500
   1 спальня	$65,000
   2 спальні	$77,000
   3 спальні	$85,000
   4+ спальні	$96,500

3. Обмеження активів:

   • Менше $25,000 в активах домогосподарства
   • Включає банківські рахунки, інвестиції (крім RRSP та RESP), частку в нерухомості
   • Перший автомобіль звільняється від розрахунку

Поточний стан списків очікування

Станом на 2024 рік Calgary Housing Company переживає значне зростання заявок:

• 7,184 домогосподарства у списку очікування станом на квітень 2024 року
• Зростання з приблизно 5,000 сімей у квітні 2023 року
• В середньому майже 600 нових заявників на місяць
• Довгостроковий середній показник був 200 заявників на місяць

Програма Fair Entry міста Калгарі

Fair Entry — це централізований процес подачі заявок для калгарійців з низькими доходами, які подають заявки на субсидовані програми та послуги міста.

Програми, включені в Fair Entry

• Calgary Transit Low Income Youth and Adult Monthly Passes
• Calgary Transit Low Income Seniors Yearly Pass
• Recreation Fee Assistance
• No Cost Spay/Neuter Program
• Seniors Services Home Maintenance
• Property Tax Assistance Program
• Calgary Parking Low-Income Market Permit
• High-Speed Low-Cost Internet and Other Telecom Services

Критерії прийнятності для Fair Entry

1. Проживання в Калгарі:

   • Повинні в даний час проживати в Калгарі

2. Обмеження доходу:

   Розмір сім'ї	Загальний дохід (Лінія 15000)
   1 особа	$31,264
   2 особи	$38,922
   3 особи	$47,851
   4 особи	$58,096
   5 осіб	$65,892
   6 осіб	$74,315
   7 осіб	$82,739

Прийнятні документи про доходи:

• Assured Income for Severely Handicapped benefits (AISH)
• Alberta Works: Income Support
• Foundational Learning Assistance
• Alberta Works - Alberta Health Benefit
• Resettlement Assistance Program
• Canada Revenue Notice of Assessment
• Лист від зареєстрованого соціального працівника
• Лист для незалежної молоді

Як подати заявку на Fair Entry

Онлайн заявка:

1. Відвідайте веб-сайт міста Калгарі
2. Увійдіть до свого my ID акаунту або створіть новий особистий акаунт
3. Почніть нову заявку та дотримуйтесь інструкцій на екрані
4. Відповідайте на запитання по одному
5. Пройдіть через кожну секцію уважно
6. Подайте заявку

Заявка поштою або факсом:

1. Завантажте та заповніть форму заявки
2. Підготуйте необхідні документи:
   • Підтвердження адреси в Калгарі
   • Підтвердження віку
   • Підтвердження доходу
3. Надішліть або відправте факсом підписану заявку

Екстрена фінансова допомога

Basic Needs Fund

Basic Needs Fund пропонує екстрену підтримку особам та сім'ям у фінансовій кризі з одноразовим грантом для вирішення негайної потреби.

Що покриває фонд:

• Заборгованість за оренду та повідомлення про виселення
• Заборгованість за комунальні послуги та повідомлення про відключення
• Перший місяць оренди та застава
• Непередбачені медичні витрати

Критерії прийнятності:

• Особи, які спробували отримати фінансування через Alberta Works Emergency Fund за номером 1-877-644-9992
• Мешканці Калгарі або навколишніх районів
• Життя на низькому доході (нижче межі низького доходу) або переживання тимчасової фінансової кризи
• Мають стійкий місячний дохід, достатній для покриття основних потреб за нормальних обставин

Як подати заявку:

• Зателефонуйте 2-1-1 для подачі заявки
• Потрібні документи включають фото ID, копію договору оренди, виписки з банку за останні 90 днів, підтвердження доходу

Alberta Emergency Financial Assistance

Провінційна програма екстреної фінансової допомоги доступна для тих, хто зіткнувся з непередбаченою надзвичайною ситуацією.

Критерії програми:

• Ситуація спричинена непередбачуваними обставинами поза вашим контролем
• Представляє серйозний ризик для здоров'я
• Неможливо отримати доступ до інших ресурсів або зачекати до наступної зарплати

Контакт:

• Alberta Supports Contact Centre: 1-877-644-9992
• Toll-free 24-hour Emergency Income Support Contact Centre: 1-866-644-5135

Програми підтримки для конкретних груп

Підтримка для першого місяця оренди та застави

У 2023 році місто Калгарі, Calgary Homeless Foundation та United Way об'єдналися для створення програми підтримки з першим та останнім місяцем оренди.

Деталі програми:

• Загальне фінансування $600,000 (по $200,000 від кожної організації)
• Призначена для допомоги людям подолати "початкові бар'єри доступності" для доступу до житла
• Забезпечує швидкий шлях до житла, коли люди знаходять підходящі та доступні можливості для оренди

Програми для літніх людей

• Silvera for Seniors:

  • Список очікування понад 1,000 людей для незалежного проживання
  • Повертають 60-70 одиниць на рік
  • Деякі одиниці можуть бути доступними протягом 6 місяців в залежності від конкретних вимог

• Trinity Place Foundation of Alberta:

  • Мінімальний вік 65 років (для пар, один з подружжя повинен бути 65 років)
  • Максимальні ліміти доходу: $39,000/рік (студія), $49,000/рік (1 спальня), $59,000/рік (2 спальні)

Підтримка для біженців та новоприбулих

• Resettlement Assistance Program:
  • Визнається як прийнятне підтвердження доходу для програм Fair Entry та житлових програм
  • Новоприбулі, включаючи українців, що прибувають за програмою CUAET, можуть розраховувати на підтримку

Організації підтримки та ресурси

SORCe (Single Point of Access)

SORCe розташований на північній стороні платформи City Hall LRT у зоні безкоштовного проїзду.

Послуги:

• Системна навігація та допомога з житлом для безпритульних осіб та сімей
• Адміністрування інтерв'ю за допомогою Needs and Services Questionnaire (NSQ)
• Запобігання безпритульності через інформацію та направлення
• Програма фінансового розширення можливостей
• Програма заміни посвідчень особи

Години роботи:

• Понеділок-п'ятниця: 9:00-12:00 та 13:00-16:00
• Закрито о 12:00 в перший четвер кожного місяця

211 Alberta

211 — це безкоштовна, конфіденційна та багатомовна телефонна служба, яка може з'єднати вас з багатьма програмами та послугами.

Як використовувати:

• Зателефонуйте 2-1-1 для отримання інформації про послуги по всій Альберті
• Доступна цілодобово
• Може допомогти з Basic Needs Fund та іншими програмами екстреної допомоги

Calgary Homeless Foundation

Calgary Homeless Foundation керує боротьбою проти безпритульності, але безпосередньо не надає житло або ресурси.

Що вони роблять:

• Розподіляють фінансування від урядів та донорів агенціям у місті
• Допомагають доставляти житлові програми, служби підтримки та субсидії на оренду
• Підтримують програми, які варіюються від тих, що направляють людей подалі від притулків у дім, до тих, що забезпечують людей житлом та підтримкою

Майбутні ініціативи та програми

Housing Capital Initiative (HCI)

Місто Калгарі запустило Housing Capital Initiative — ініціативу вартістю $60 мільйонів, призначену для надання фінансової підтримки житловим партнерам.

Деталі програми:

• $60 мільйонів протягом наступних трьох років
• Очікується, що житлові партнери використають $60-мільйонну міську інвестицію для залучення принаймні $140 мільйонів від інших рівнів уряду
• Фокус на будинках для калгарійців
• Організації можуть подавати заявки на до 30% від загальної вартості проекту

Прийнятність:

• Зареєстровані благодійні організації, товариства, інші неприбуткові організації Альберти
• Корінні міські соціальні або житлові організації з зареєстрованим офісом у Калгарі
• Повністю підконтрольні дочірні компанії міста Калгарі

Housing Incentive Program (HIP)

Housing Incentive Program міста Калгарі заохочує будівництво доступних житлових одиниць.

Що надає:

• Грант до $50,000 на діяльність перед розробкою для проекту доступного житла
• Знижка на відповідні міські збори за розробку для проекту доступного житла

Критерії доступної оренди:

• Середня орендна плата для будівлі не повинна перевищувати 90% від середньої ринкової орендної плати
• Доступні орендні одиниці повинні експлуатуватися як доступні принаймні 20 років

Поради для успішної заявки

Підготовка документів

Основні документи для більшості програм:

• Підтвердження громадянства або іміграційного статусу
• Підтвердження доходу (найкращі варіанти: AISH, Alberta Works, Notice of Assessment)
• Підтвердження адреси в Калгарі
• Банківські виписки
• Договір оренди або Rent Report (якщо застосовно)

Поради для подачі заявки:

• Подавайте заявки рано — списки очікування довгі та продовжують зростати
• Будьте точними — неповні заявки не будуть оброблятися
• Зберігайте копії всіх документів
• Дотримуйтесь термінів подачі заявок
• Використовуйте кілька програм — подавайте заявки на різні програми одночасно

Чого очікувати

Часові рамки:

• Fair Entry: Схвалення на 12 місяців
• Calgary Housing Company: Список очікування може бути 2-5 років для деяких програм
• Basic Needs Fund: Фінансування може зайняти 1-3 тижні
• RAB/TRAB: Фінансування обмежене, не всі кваліфіковані заявники можуть бути схвалені

Пріоритизація:

• Більшість програм використовують систему, засновану на пріоритеті, не "хто перший прийшов, той перший обслуговується"
• Пріоритет базується на потребі, включаючи поточну ситуацію, відсоток доходу, що витрачається на оренду, та надзвичайні ситуації

Виклики та обмеження

Поточний житловий кризис

Калгарі переживає значну житлову кризу:

• Принаймні 84,600 домогосподарств (майже 1 з 5) не могли дозволити собі житло в 2021 році
• За прогнозами, к 2026 році кількість домогосподарств, що потребують доступного житла, досягне близько 100,000
• Щорічний дохід $84,000 потрібен для адекватної оплати середньої ринкової оренди в 2023 році

Обмеження системи

Основні проблеми:

• Обмежене фінансування — не всі кваліфіковані заявники можуть бути схвалені
• Довгі списки очікування — деякі програми мають списки очікування 2-5 років
• Низька оборотність — менше людей переїжджають з субсидованого житла до приватного ринку
• Зростаючий попит — майже 600 нових заявників на місяць порівняно з довгостроковим середнім показником 200

Контактна інформація та ресурси

Ключові контакти

• Calgary Housing Company:

  • Телефон: (587) 390-1200 (натисніть 2)
  • Email: [email protected]
  • Офіси обслуговування клієнтів:
    • Західний офіс: 1701 Centre St. N.W.
    • Східний офіс: 320, 433 Marlborough Way N.E.
    • Південний офіс: 18, 6624 Centre St. S.E.

• Fair Entry:

  • Телефон: 311
  • Онлайн заявки через веб-сайт міста Калгарі

• Alberta Supports Contact Centre:

  • Телефон: 1-877-644-9992
  • Години: Понеділок-п'ятниця, 8:15-16:30

• Екстрена допомога:

  • 211 (Basic Needs Fund)
  • 1-866-644-5135 (Emergency Income Support)

• SORCe:

  • Адреса: 316, 7th Avenue SE
  • Години: Понеділок-п'ятниця, 9:00-12:00 та 13:00-16:00

Онлайн ресурси

• Calgary Housing Company: calgaryhousingcompany.org
• Fair Entry: calgary.ca/fairentry
• Alberta rent assistance: alberta.ca/rent-assistance
• 211 Alberta: ab.211.ca

Отримання допомоги на оренду житла в Калгарі вимагає розуміння різних доступних програм та їх вимог. Хоча система є всебічною, вона також стикається з значними викликами через зростаючий попит та обмежені ресурси. Раннє подання заявок, підготовка необхідних документів та використання кількох програм одночасно може покращити ваші шанси на отримання допомоги. Важливо бути терплячим, оскільки процес може зайняти час, але підтримка доступна для тих, хто відповідає критеріям прийнятності.