Програми орендної допомоги в Альберті: повний посібник

Уряд Альберти пропонує дві основні програми орендної допомоги для мешканців із низьким доходом: Rent Assistance Benefit (RAB) та Temporary Rent Assistance Benefit (TRAB). Ці ініціативи є частиною Національної житлової стратегії Канади та фінансуються спільно федеральним та провінційним урядами. У цій статті детально розглянемо всі аспекти цих програм, включаючи умови, розміри допомоги та процедуру подання заявок.

Огляд програм орендної допомоги

Rent Assistance Benefit (RAB)

Цільова аудиторія:
Програма RAB призначена для осіб з найнижчими доходами, які потребують довгострокової підтримки.

Особливості програми:

  • Допомога надається безстроково за умови щорічного підтвердження відповідності критеріям
  • Сума субсидії розраховується як різниця між 30% доходу домогосподарства та ринковою вартістю оренди
  • Максимальна сума допомоги варіюється від $500 до $900 на місяць залежно від розміру житла та місцезнаходження
  • Програма доступна у всіх регіонах Альберти через місцеві житлові управління

Максимальні суми допомоги за RAB:

  • $500 для домогосподарств, які потребують студію або 1-кімнатну квартиру
  • $600 для домогосподарств, які потребують 2-кімнатну квартиру
  • $700 для домогосподарств, які потребують 3-кімнатну квартиру
  • $800 для домогосподарств, які потребують 4 або більше кімнат

Temporary Rent Assistance Benefit (TRAB)

Цільова аудиторія:
Програма TRAB розроблена для працюючих домогосподарств з низьким доходом або тих, хто втратив роботу протягом останніх 24 місяців.

Особливості програми:

  • Максимальний термін підтримки – 2 роки із зниженням суми на 20% на другий рік
  • Фіксовані ставки залежно від розміру житла та місця проживання
  • Програма доступна у 7 великих містах: Калгарі, Едмонтоні, Форт-Макмаррі, Гранд-Прері, Летбриджі, Медісін-Геті та Ред-Дірі

Ставки TRAB на 2024 рік (перший рік):

  • Студія: від $149 до $221 на місяць залежно від міста
  • 1-кімнатна: від $169 до $261 на місяць
  • 2-кімнатна: від $207 до $304 на місяць
  • 3-кімнатна: від $259 до $342 на місяць
  • 4+ кімнат: від $302 до $468 на місяць

Наприклад, у Калгарі ставки на перший рік становлять: $216 для студії, $261 для 1-кімнатної, $304 для 2-кімнатної, $342 для 3-кімнатної та $394 для 4+ кімнатної квартири.

Умови елігібільності

Загальні вимоги для обох програм

  1. Дохід: Нижче місцевих лімітів, які визначаються для кожного населеного пункту

    • Для Калгарі (2024): Студія - $48,000, 1-кімнатна - $58,000, 2-кімнатна - $67,500, 3-кімнатна - $76,000, 4+ кімнат - $87,500
    • Для Едмонтона (2024): Студія - $39,000, 1-кімнатна - $46,500, 2-кімнатна - $58,000, 3-кімнатна - $70,000, 4+ кімнат - $75,500

  2. Громадянство: Заявник повинен бути канадським громадянином, постійним резидентом або біженцем

    • Також прийнятні особи, які подали заявку на статус біженця або іммігранта, якщо приватне спонсорство було порушено
    • Евакуйовані з України з дозволом Canada-Ukraine Authorization for Emergency Travel також мають право подати заявку

  3. Активи: Загальна вартість активів не повинна перевищувати $25,000 (за винятком основного автомобіля та пенсійних рахунків)

Додаткові вимоги для TRAB

  • Працевлаштування протягом останніх 2 років
  • Відсутність отримання соціальної допомоги, включаючи:
    • Income Support
    • Learner Income Support
    • Assured Income for the Severely Handicapped (AISH)
    • Alberta Seniors Benefit
    • Guaranteed Income Supplement

Процес подання заявки

Крок 1: Оцінка потреб

Перш ніж подавати заявку, потенційні заявники повинні скористатися інструментом Find Housing на сайті уряду Альберти, щоб визначити, які житлові варіанти доступні для їхніх потреб. Цей інструмент допоможе визначити, чи підходить програма RAB або TRAB для конкретної ситуації.

Крок 2: Вибір постачальника послуг

Після визначення підходящої програми необхідно зв'язатися з місцевим житловим управлінням. Наприклад, у Калгарі це Calgary Housing Company, в Едмонтоні - Civida. Контактну інформацію для постачальників можна знайти в кінці інструменту Find Housing.

Крок 3: Підготовка документів

Для подання заявки потрібно надати наступні документи:

  • Підтвердження статусу в Канаді (свідоцтво про народження, документи про громадянство або імміграційні документи)
  • Підтвердження доходу (податкові декларації, довідки про зарплату)
  • Підтвердження оренди (поточна квитанція про оренду, копія договору оренди)
  • Підтвердження активів (виписки з банку, листи від фінансових установ)

Крок 4: Подання заявки

Заявки на програми орендної допомоги обробляються через онлайн-портали відповідних житлових управлінь. Наприклад, Calgary Housing Company пропонує онлайн-портал, який дозволяє:

  • Створити обліковий запис та заповнити заявку
  • Завантажити всі необхідні документи
  • Оновлювати заявку при зміні ситуації
  • Перевіряти статус заявки
  • Підтверджувати відповідність критеріям

Пріоритетність та розподіл допомоги

Rent Assistance Benefit (RAB)

Для програми RAB заявники отримують пріоритет на основі потреби. Потреба визначається кількома факторами, включаючи, але не обмежуючись:

  • Рівнем доходу
  • Наявністю активів
  • Кількістю утриманців
  • Поточними житловими умовами

Temporary Rent Assistance Benefit (TRAB)

Для програми TRAB заявники отримують пріоритет за принципом "хто раніше звернувся". Це означає, що заявки розглядаються в порядку їх надходження, і допомога надається до вичерпання доступного фінансування.

Розрахунок суми допомоги

Rent Assistance Benefit (RAB)

Сума допомоги за програмою RAB розраховується за формулою:

  • Допомога = Ринкова вартість оренди - 30% доходу домогосподарства
  • Максимальна сума обмежена залежно від розміру житла (від $500 до $800)

Наприклад, якщо ринкова вартість оренди становить $1,200, а 30% доходу домогосподарства становить $600, то сума допомоги буде $600 (за умови, що вона не перевищує максимальну суму для відповідного розміру житла).

Temporary Rent Assistance Benefit (TRAB)

Сума допомоги за програмою TRAB є фіксованою і залежить від:

  • Розміру житла (кількості спалень)
  • Місцезнаходження (міста)
  • Року отримання допомоги (перший чи другий)

У другий рік отримання допомоги сума зменшується на 20%. Наприклад, для 2-кімнатної квартири в Едмонтоні допомога становить $261 на місяць у перший рік та $209 на місяць у другий рік.

Тривалість та оновлення допомоги

Rent Assistance Benefit (RAB)

Програма RAB не має обмеження за часом, але елігібільність переоцінюється щороку. Якщо заявник залишається відповідним критеріям і фінансування доступне, він продовжує отримувати допомогу.

Temporary Rent Assistance Benefit (TRAB)

Програма TRAB має максимальний термін 2 роки, після чого елігібільність переоцінюється. Домогосподарства можуть повторно подати заявку на допомогу після закінчення 2-річного терміну.

Важливі нюанси

  • Оновлення інформації: Щорічна перевірка доходів та житлових умов є обов'язковою для обох програм
  • Санкції: За надання неправдивих даних можливе припинення допомоги та юридична відповідальність
  • Зміна ситуації: Отримувачі допомоги повинні повідомляти про будь-які зміни в доході, складі домогосподарства або житлових умовах

Статистика та тенденції ринку оренди

Ринок оренди в Альберті демонструє різні тенденції залежно від міста. У 2024 році:

  • Калгарі мало найвищий темп зростання орендної плати серед великих міських центрів Канади, хоча зростання сповільнилося порівняно з попереднім роком
  • В Едмонтоні зростання орендної плати прискорилося, що дозволило місту наздогнати провінційний середній показник
  • Рівень безробіття в Альберті становив 7.1% у березні 2025 року, що вказує на потребу в програмах орендної допомоги

Контактна інформація

Для отримання додаткової інформації про програми орендної допомоги можна звернутися до:

Alberta Supports Contact Centre:

  • Телефон: 1-877-644-9992 (безкоштовно)
  • Телефон: 780-644-9992 (Едмонтон)
  • Години роботи: Понеділок-П'ятниця, 8:15-16:30

Calgary Housing Company:

Висновок

Програми орендної допомоги в Альберті є важливим інструментом для забезпечення доступного житла для мешканців з низьким доходом. Rent Assistance Benefit (RAB) надає довгострокову підтримку для найбільш вразливих груп населення, тоді як Temporary Rent Assistance Benefit (TRAB) допомагає працюючим домогосподарствам стабілізувати свою ситуацію.

Для отримання допомоги необхідно відповідати критеріям щодо доходу, громадянства та активів, а також подати заявку через місцеве житлове управління. Розмір допомоги залежить від доходу домогосподарства, розміру житла та місцезнаходження.

Важливо регулярно оновлювати інформацію про доходи та житлові умови, щоб продовжувати отримувати допомогу. Актуальну інформацію про програми орендної допомоги можна знайти на офіційному сайті уряду Альберти або звернувшись до Alberta Supports Contact Centre.